内覧会立会い・同行(マンション)

新築マンションの内覧会(竣工検査)に一級建築士が立会い・同行し、施工精度・不具合の有無を検査するサービスです。

内覧会立会い・同行の対象

内覧会のチェック項目

シンク下の調査

 内覧会では表面的な傷や汚れのチェックではなく、今後の生活に支障が出ることのチェックこそが大事です。例えば、洗面・キッチンの排水管(一部のみ)、天井裏のダクト(配管)、床・壁の傾き、建具の動作などです。

 引渡し前の内覧会では、これらの不具合を指摘して補修してもらうために、しっかり買主側がチェックしておく必要があります。はじめての内覧会で何をすればよいかわからないという方が多いですが、時間をかけて対応しましょう。

消費者不利を専門家がサポート

内覧立会い

お客様自身が問題に感じて指摘しても、施工業者や売主から「許容範囲」として対応を拒否されることがあります。その判断が妥当か一般の方にはわかりません。専門家であれば、その判断もでき、消費者不利をサポートします。

施工会社の説明が本当かどうかは、多くの方が困っていることです。第三者の専門家であれば、これをサポートできます。

アネストは、必ず、一級建築士資格を保有するものが同行します。

対象物件について

契約後の新築マンション(完成物件)が対象です。マンションは工事中の検査はしておりません。

内覧会立会い・同行(マンション)の調査範囲と具体的な内容

お客様が購入された専有部分(住戸)及びその専用使用できる玄関ポーチやバルコニーが調査対象です。

(リビング・ダイニング)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、カーテンレール、スリーブ、熱感知器、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、カウンターの仕上げ、床下収納庫、インターホンの動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(キッチン)
巾木の取付け(仕上げ)、扉の動作確認・取付け、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、吊戸棚の仕上げ・耐震ラッチ、流し台の天板・コーキング、レンジフード、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(洗面室)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、洗面台の天板・コーキング・洗濯機パン、タオル掛け、換気設備の動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(浴室)
ユニットバスのキズ・汚れ・仕上げ、扉の動作確認、手すりの取付け、タオル掛け、排水口など
(トイレ)
巾木の取付け(仕上げ)、扉の動作確認・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、手すりの取付け、ペーパーホルダーの取付け、タオル掛けの取付け、換気設備の動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(和室)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の取付け・動作確認、スリーブ、給気口、熱感知器、床・壁・天井の水平、押入れ内の仕上げ、引き戸の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、畳の下、クロスの著しいキズ・汚れ
(洋室)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、カーテンレール、カーテンボックス、スリーブ、給気口、熱感知器、床・壁・天井の水平、収納内の仕上げ・ハンガーパイプ・棚、床鳴り
(廊下)
巾木の取付け(仕上げ)、扉の動作確認・取付け、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、保安灯の設置、手すりの取付け、床鳴り、クロスのキズ・汚れ
(納戸・フリースペースなど)
巾木の取付け(仕上げ)、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認、床・壁・天井の水平、棚・ハンガーパイプの仕上げ・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
(バルコニー)
手すりの高さ、防水コンセント、シンク、排水溝、床の仕上げ・勾配など
(玄関・専用ポーチ・トランクルーム)
扉の開閉・施錠確認・取付け、下足収納、床・壁・天井の水平、門扉の取付け、トランクルームの仕上げ・扉の開閉など
(その他)
天井点検口(換気ダクトなど)、床下点検口(ある場合のみ)など

内覧会立会いでよくある質問(FAQ)

内覧会でレーザー水平器などの器具類は使用されないのでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会で化学物質(ホルムアルデヒドなど)の測定はされないのでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会同行サービスには、再内覧会への同行も含まれるのでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会には資格を持った方が来ていただけるのでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会では、どれぐらいの時間がかかるのでしょうか?また、販売側からは40分程度で終えるように通知がきているのですが?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会では、キズ・汚れは、なぜ依頼者自身でチェックするのですか?(アネスト本部サイトへLink)
内覧会で立会い業者を同行することを売主に事前に言っておくべきでしょうか?(アネスト本部サイトへLink)

広島県内の対応エリア

■ア行
安芸太田町・安芸高田市・江田島市・大崎上島町・大竹市・尾道市
■カ行
海田町・北広島町・熊野町・呉市
■サ行
坂町・庄原市・神石高原町・世羅町
■タ行
竹原市
■ハ行
廿日市市・東広島市・広島市安芸区・広島市安佐北区・広島市安佐南区・広島市佐伯区・広島市中区・広島市西区・広島市東区・広島市南区・福山市・府中市・府中町
■マ行
三原市・三次市

岡山県内の対応エリア

■ア行
赤磐市・浅口市・井原市・岡山市
■カ行
鏡野町・笠岡市・吉備中央町・久米南町・倉敷市
■サ行
里庄町・勝央町・新庄村・瀬戸内市・総社市
■タ行
高梁市・玉野市・津山市
■ナ行
奈義町・新見市・西粟倉村
■ハ行
早島町・備前市
■マ行
真庭市・美咲町・美作市
■ヤ・ラ・ワ行
矢掛町・和気町

山口県内の対応エリア

■ア行
岩国市・宇部市
■カ行
上関町・下松市
■サ行
山陽小野田市・下関市・周南市・周防大島町
■タ行
田布施町
■ハ行
光市・平生町・防府市
■マ行
美祢市
■ヤ行
柳井市・山口市
■ワ行
和木町

※離島は対応致しておりません
出張料はこちら
※広島・岡山・山口以外にもほぼ全国に対応しております。中国地方以外はこちらからお問合せください。

内覧会立会い・同行(マンション)の料金・必要書類等

■料金
40,000円(税込43,200円)

■追加料金
エリアによっては出張料金が生じます。また、専有面積が100uを超えますと追加料金が生じます。

キャンセル規定と支払い時期

■必要書類
間取図

■申込日
空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りする場合がございますので、できるだけお早めにお申し込みください。

内覧会立会い・同行(マンション)の申し込み方法とサービスの流れ

1. 内覧会立会い・同行(マンション)のお見積り・予約状況の確認及びその他のお問合せ

2. 内覧会立会い・同行(マンション)のお申し込み

3. 弊社より「受付メール」を送信

4. お客様より当社へ必要書類を送付

5. 担当者よりお客様へ連絡(待ち合わせ場所・時間の確認のため)

6. 当日に現地にて内覧会を実施  ※調査後、10日以内に代金のお支払い

7. 報告書を送付

8. 質疑応答

9. アフターサービス